ติดต่อเรา: Real-estate law

ไม่เสียค่าใช้จ่าย เราให้คำปรึกษาเบื้องต้นฟรีครั้งแรกผ่านโทรศัพท์หรือที่สำนักงาน ใช้เวลาประมาณ 30 นาที เพื่อรับฟังสถานการณ์ของคุณและประเมินว่าต้องใช้บริการอะไรบ้าง หลังจากนั้นเราจะส่งใบเสนอราคาเหมาจ่ายให้พิจารณา คุณไม่ต้องตัดสินใจทันที

ขึ้นอยู่กับประเภทงาน สำหรับการซื้อขายที่ดินหรือคอนโด ควรเตรียมสำเนาโฉนดที่ดิน (น.ส.4 จ.) หรือหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด, สำเนาบัตรประชาชน, สัญญาจะซื้อจะขาย (ถ้ามี) สำหรับข้อพิพาท ให้นำหนังสือแจ้งจากคู่กรณีหรือจากศาลมาด้วย ถ้ายังไม่มีเอกสารครบ ไม่เป็นไร เราสามารถเริ่มพูดคุยจากข้อมูลที่คุณมีก่อน

กฎหมายไทยไม่อนุญาตให้ชาวต่างชาติถือกรรมสิทธิ์ที่ดินโดยตรง แต่มีทางเลือกที่ถูกกฎหมายหลายวิธี เช่น การเช่าระยะยาว 30 ปี (ต่อได้อีก 30 ปี), สิทธิเก็บกิน (usufruct), หรือการซื้อคอนโดมิเนียมในโควตาต่างชาติ 49% ของพื้นที่ขายทั้งหมดในโครงการ เราช่วยวิเคราะห์ว่าวิธีไหนเหมาะกับสถานการณ์ของคุณ

เราคิดค่าบริการแบบเหมาจ่ายตามประเภทงาน ไม่คิดรายชั่วโมง ตัวอย่าง: ตรวจสอบโฉนดเริ่มต้น 8,000 บาท, ร่างสัญญาซื้อขายเริ่มต้น 15,000 บาท, ดำเนินการโอนที่สำนักงานที่ดินเริ่มต้น 12,000 บาท ค่าธรรมเนียมราชการ (ค่าโอน ภาษี อากร) เป็นค่าใช้จ่ายแยกต่างหากที่ต้องจ่ายที่สำนักงานที่ดินโดยตรง ราคาจริงขึ้นอยู่กับความซับซ้อนของงาน เราแจ้งตัวเลขชัดเจนก่อนเริ่มงานเสมอ

ถ้าเอกสารครบและไม่มีปัญหาทางกฎหมาย กระบวนการตรวจสอบโฉนดใช้เวลา 5-7 วันทำการ ร่างสัญญา 3-5 วันทำการ และวันโอนที่สำนักงานที่ดินใช้เวลาครึ่งวัน รวมแล้วประมาณ 2-3 สัปดาห์ตั้งแต่เริ่มต้นจนจดทะเบียนเสร็จ แต่ถ้ามีภาระจำนองหรือข้อพิพาทค้างอยู่ อาจใช้เวลานานกว่านั้น

รับครับ เราเดินทางไปสำนักงานที่ดินในจังหวัดใกล้เคียงเป็นประจำ เช่น นนทบุรี ปทุมธานี สมุทรปราการ และชลบุรี สำหรับจังหวัดที่ไกลออกไป เราอาจมีค่าเดินทางเพิ่มเติม ซึ่งจะแจ้งล่วงหน้าในใบเสนอราคา